SCHEMA DI
CONTRATTO

repubblica italiana

comune di .......…..........……........

provincia di .......…..........……...

N. _________ Rep.
_____________

LAVORI DI
___________________________________

L’anno ____________ giorno ____________ del mese di ____________
presso _________________________ nell’Ufficio di Segreteria,  avanti a me ____________ ____________
intestato, autorizzato a ricevere gli atti del ________, senza
l’assistenza di testimoni per avere i signori intervenuti,
d’accordo fra loro e con il mio consenso, espressamente dichiarato di
rinunciarvi, sono personalmente comparsi:

il/la sig. ____________, nato/a a ____________, il ____________,
residente a ____________ in ____________ via ____________, che dichiara di
intervenire in questo atto esclusivamente in nome, per conto e
nell’interesse del ____________ predetto, codice fiscale/partita IVA
____________ che rappresenta nella sua qualità di ____________,

residente a ____________ in ____________ via ____________, codice
fiscale/partita IVA ____________ nella sua qualità legale rappresentante
dell’impresa ____________ comparenti della cui identità personale
e capacità giuridica di contrattare io ____________ sono personalmente
certo.

Delle identità e delle piena
capacità delle parti di cui sopra io _______________ rogante sono
personalmente certo.

Premesso

– che con deliberazione della ____________ n. ____________in data
____________ esecutiva ai sensi di legge è stato approvato il progetto
esecutivo dei lavori sopra citati, redatto dal ____________ conformemente
all'incarico ricevuto con lettera n. ____________ del ____________
dell’importo di euro ____________ (____________), di cui euro____________
(____________) a base d’asta, euro____________ (____________) per somme a
disposizione dell’amministrazione e di euro ____________ (____________) per gli oneri della sicurezza non soggetti a ribasso.

– che sono
stati determinati gli elementi a contrattare di cui all’art. 192, D.Lgs.
18 agosto 2000, n. 267, ed è stato disposto di affidare i lavori
mediante procedura di ____________ con il sistema di realizzazione dei lavori:

(caso a)

a corpo, ai
sensi dell’art. 53, comma 4 e artt. 82 e 83 del D.Lgs. 12 aprile 2006, n.
163  applicando:

a1) il sistema del massimo ribasso sull’importo a base
d’asta, con prezzo di aggiudicazione da considerarsi fisso e invariabile;

a2) il sistema del ribasso sull’elenco prezzi posto a base di
gara.

Secondo quant’altro specificato nel capitolato speciale
d’appalto dei lavori allegato al presente contratto.

(caso b)

a misura, ai
163, applicando:

b1) il sistema del prezzo più basso mediante offerta a prezzi
unitari;

b2) il sistema del ribasso sull’elenco prezzi posto a base di
gara,

secondo quant’altro specificato nel capitolo speciale
d’appalto dei lavori allegato al presente contratto.

(caso c)

a corpo e a
misura ai sensi ai sensi dell’art. 53, comma 4 e artt. 82 e 83 del
D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163, e, secondo quant’altro specificato nel
capitolo speciale d’appalto dei lavori allegato al presente contratto.

– che con
provvedimento di ____________ n. del ____________ esecutivo ai sensi di legge,
venne stabilito di indire, per l’appalto dei lavori di che trattasi,
____________ (tipo di gara);

– che, a seguito di apposita ____________ (tipo di gara), effettuata ai sensi
dell’art. 56 del D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163, e come da verbale di gara
in data ____________ – (Allegato A) – è stata dichiarata
provvisoriamente aggiudicataria dell'appalto di che trattasi l’impresa
____________ che ha offerto un ribasso del ____________% (____________)
sull’importo a base di gara, e pertanto per un importo netto pari ad euro
____________ (____________);

– che con determinazione n. ____________ del ____________ la
gara è stata definitivamente aggiudicata alla succitata ditta, alle
condizioni dette a seguito del riscontro della regolarità delle
procedure seguite;

– che sono stati acquisiti tutti i documenti necessari a
comprovare la capacità giuridica, tecnica ed economica e finanziaria
dell'impresa aggiudicataria;

– che è stata acquisita la certificazione della
CC.I.AA. n. ____________ del ____________ attestante l'insussistenza, a carico
del rappresentante legale dell’impresa, sig. ____________ nato a
____________ il ____________ codice fiscale ____________________, di
procedimenti per l’applicazione delle misure di prevenzione di cui alla
legge n. 575/1965.

Tutto ciò premesso e parte del presente contratto

SI CONVIENE E SI
STIPULA QUANTO SEGUE

Art. 1 –
Generalità

Il/La Sig.
____________, per conto del ____________nel cui nome ed interesse dichiara di
operare e di agire, conferisce all’impresa ____________con sede in
____________ l’appalto dei lavori di ____________ da realizzare presso
____________, il presente atto obbliga fin d’ora l’impresa
aggiudicataria mentre sarà obbligatorio per il ______________ solo dopo
che sarà stato approvato e reso esecutivo a norma di legge.

L’impresa
appaltatrice rappresentata da _____________, formalmente si impegna ad eseguire
tutte le opere oggetto dell’appalto stesso, in conformità agli
allegati al presente contratto ed elencati all’art. 17.

L’impresa
come sopra rappresentata indica quale proprio direttore tecnico il sig.
________________________ nato a _______________________ il ________, residente
in ___________________ via _______________ n. ______.

Art. 2 –
Condizioni di cantierabilità

Si può
procedere alla stipulazione del presente contratto poiché sussistono i
requisiti previsti dall’art. 71, comma 3, del Regolamento n. 554/1999, in
quanto permangono le condizioni che consentono l’immediata esecuzioni dei
lavori.

Si allega il
verbale di cui all’art. 71, comma 3 del Regolamento n. 554/1999,
sottoscritto dal responsabile del procedimento e dall’appaltatore.

Art. 3 – Corrispettivo
dell’appalto

Il corrispettivo dell’appalto viene determinato –
tenuto conto del ribasso offerto – nella somma di euro ____________
(____________), da assoggettarsi ad I.V.A., a tale importo si aggiunge quello
relativo agli oneri di sicurezza pari ad euro ____________ (____________ ).

Art. 4 – Tempo utile per la
ultimazione dei lavori

L’appaltatore darà concreto inizio ai lavori immediatamente
entro ____________
giorni dalla data del verbale di consegna
dei lavori.

Il tempo utile per dare ultimati tutti i lavori in
appalto è fissato in giorni ____________ naturali successivi e continuativi, decorrenti dalla data
dell’ultimo verbale di consegna, così come disposto
dall’art. 21 del capitolato generale d’appalto.

Art. 5 – Cause di sospensioni dei lavori

In applicazione dell’art. 111 del Regolamento n.
554/1999 i lavori potranno essere sospesi ______ (parzialmente o totalmente)
nelle seguenti specifiche circostanze: ______________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________.

In tali casi, qualora le interruzioni superino i limiti
previsti o siano state ordinate in carenza di presupposti, l’indennizzo
spettante all’appaltatore
sarà così quantificato:
_____________________________________ .

Art. 6 – Penale per ritardata ultimazione dei lavori

In caso di ritardata ultimazione dei lavori, ai sensi dell’art.
117 del Regolamento n. 554/1999, sarà applicata una penale della misura
di euro ____________ (____________) per ogni giorno di ritardo, pari a ______ (0,3÷1) per mille
dell’importo netto contrattuale e comunque non superiore al 10 per cento.

Art. 7 –
Premio di accelerazione

Per i lavori in appalto per i quali risulta di apprezzabile interesse
per l’amministrazione appaltante che la loro ultimazione avvenga in
anticipo rispetto al termine contrattualmente stabilito, all’appaltatore
verrà riconosciuto un premio, per ogni giorno di anticipo, pari ad euro ____________ (____________), sempre che l'esecuzione dell'appalto sia stata eseguita conformemente
alle obbligazioni contrattuali assunte.

Art. 8 –
Cauzione provvisoria

L'offerta presentata per la partecipazione alla gara per l'affidamento
dell'esecuzione dei lavori di cui in epigrafe, ai sensi dell’art. 75 del
D.Lgs.12 aprile 2006, n. 163, corredata da una cauzione pari al 2 per cento
dell'importo dei lavori a base d’asta, è stata prestata mediante:

– fidejussione bancaria dell’Istituto di
credito ____________ n. ____________ in data ____________ per l’importo di euro ____________( ____________) (all.____________);

o

– fidejussione assicurativa della Società ____________ n. ____________ in data ____________ per
l’importo di euro ____________ (____________) (all. ____________).

La suddetta cauzione garantisce l’amministrazione appaltante in
caso di mancata sottoscrizione del contratto per fatto dell'aggiudicatario e
sarà svincolata automaticamente con la sottoscrizione del presente
contratto.

Gli schemi di polizza tipo per le garanzie fideiussorie e le coperture
assicurative sono quelli previsti dal D.M. 12 marzo 2004, n. 123.

Art. 9 – Cauzioni, garanzie e coperture assicurative

9.1. Garanzia per
mancato od inesatto adempimento

L’appaltatore, ai sensi dell’art. 113,
comma 1 del D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163,  ha
costituito una garanzia fidejussoria del 10 per cento dell’importo dei lavori
a garanzia dell’adempimento di tutte le obbligazioni nascenti dal
contratto, del risarcimento dei danni derivanti dall’inadempienza delle
obbligazioni stesse, del rimborso di somme eventualmente corrisposte in
più dall’amministrazione appaltante, nonché della
tacitazione di crediti esposti da terzi verso l’appaltatore, salvo, in
tutti i casi, ogni altra azione ove la cauzione non risultasse sufficiente,
mediante:

– fidejussione assicurativa della Società ____________ n. ____________ in data ____________ .

(caso 1)

Poiché
l’aggiudicazione è avvenuta con ribasso d'asta superiore al 10 per
cento ed inferiore a 20 per cento, la garanzia fidejussoria è aumentata
di un punto percentuale per ciascun punto eccedente il 10 per cento e fino al
20 per cento di ribasso, pertanto il suo importo  è di euro ____________ (____________)

(caso 2)

Poiché il
ribasso offerto dall’appaltatore è superiore al 20 per cento, la
garanzia fidejussoria è aumentata di un punto percentuale per ciascun
punto eccedente il 10 per cento e fino al 20 per cento di ribasso con
l’ulteriore aumento di due punti percentuali per ogni punto di ribasso
superiore al 20 per cento, pertanto il suo importo  è di euro ____________ (____________).

La cauzione definitiva, come stabilito
dall’art. 113, comma 3 del D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163
è progressivamente svincolata a misura dell'avanzamento dell'esecuzione,
nel limite massimo del 75 per cento dell'iniziale importo garantito. Lo
svincolo, nei termini e per le entità anzidetti, è automatico,
senza necessità di benestare del committente, con la sola condizione
della preventiva consegna all'istituto garante, da parte dell'appaltatore o del
concessionario, degli stati di avanzamento dei lavori o di analogo documento,
in originale o in copia autentica, attestanti l'avvenuta esecuzione.
L'ammontare residuo, pari al 25 per cento dell'iniziale importo garantito, è
svincolato secondo la normativa vigente. Il mancato svincolo nei quindici
giorni dalla consegna degli stati di avanzamento o della documentazione analoga
costituisce inadempimento del garante nei confronti dell'impresa per la quale
la garanzia è prestata.

Gli schemi di polizza tipo per le garanzie fideiussorie e le
coperture assicurative sono quelli previsti dal D.M. 12 marzo 2004, n. 123.

9.2. Polizza assicurativa per rischi di  esecuzione e responsabilità
civile per danni a  terzi durante
l’esecuzione dei lavori

L’appaltatore, ai sensi dell’art. 129 del
D.Lgs.12 aprile 2006, n. 163, ha altresì stipulato una polizza di
assicurazione della Società ____________ n. ____________ in data ____________ per l’importo (indicato nel bando di gara) di euro____________(____________), che tiene indenne l’Amministrazione da tutti i rischi di
esecuzione da qualsiasi causa determinati, salvo quelli derivanti da errori di
progettazione, insufficiente progettazione, azioni di terzi o cause di forza
maggiore, e che preveda anche una garanzia di responsabilità civile per
danni a terzi nell'esecuzione dei lavori sino alla data di emissione del
certificato di collaudo provvisorio, secondo lo schema tipo previsto dal D.M.
12 marzo 2004, n. 123.

9.3.  Polizza
assicurativa per responsabilità civile verso terzi

Per i lavori il cui importo superi il controvalore in euro di
……………., l’appaltatore  stipulerà, ai sensi
dell’art. 129 del D.Lgs.12 aprile 2006, n. 163, con decorrenza dalla data di emissione del
certificato di collaudo provvisorio, una polizza indennitaria decennale a
copertura dei rischi di rovina totale o parziale dell’opera, ovvero dei
rischi derivanti da gravi difetti costruttivi della stessa, con la
Società ____________ n. ____________ in data ____________ per l’importo di euro____________(____________), secondo lo schema tipo previsto dal D.M. 12 marzo 2004, n. 123.

9.4.  Polizza
assicurativa indennitaria decennale

L’appaltatore stipulerà dell’art. 129 del D.Lgs.12
aprile 2006, n. 163, una polizza per
responsabilità civile verso terzi con validità decennale con la
Società ____________ n. ____________ in data ____________ per l’importo di euro____________(____________), a copertura dei rischi di rovina totale o parziale dell’opera,
ovvero dei rischi derivanti da gravi difetti costruttivi della stessa, secondo
lo schema tipo previsto dal D.M. 12 marzo 2004, n. 123.

Art. 10 –
Pagamenti in acconto

Per
l’esecuzione dei lavori all’appaltatore non è dovuta alcuna
anticipazione sul importo contrattuale.

L’appaltatore
avrà diritto a pagamenti in acconto in corso d’opera ogni qual
volta il suo credito, al netto del ribasso d’asta e delle ritenute di
legge, raggiunga la cifra di euro ________ ( ________ ); contestualmente
saranno pagati anche gli importi per le misure di sicurezza relativi ai lavori
dello stato d’avanzamento e che non sono soggetti a ribasso d’asta.

I lavori a corpo
saranno pagati in base alla percentuale realizzata.

Il termine per l’emissione dei certificati di pagamento relativi
agli acconti del corrispettivo d’appalto è fissato, in giorni ________ (max 45
giorni) a decorrere dalla maturazione di ogni stato di avanzamento dei
lavori.

Il termine per disporre i pagamenti degli importi dovuti in base al
certificato è fissato in giorni ________ (max 30 giorni) a decorrere dalla data di emissione del
certificato di pagamento.

Art. 11 – Pagamento della rata di saldo

Il termine di pagamento della rata di saldo, previa costituzione di
garanzia fideiussoria prevista dall’art. 9.3. del presente contratto,
è fissato in giorni ________ (max 90 giorni) dalla data di emissione del certificato di
collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione e previo
accertamento del regolare adempimento, da parte dell’appaltatore,
degli obblighi contributivi e assicurativi. Gli schemi di polizza tipo per le
garanzie fideiussorie e le coperture assicurative sono quelli previsti dal D.M.
12 marzo 2004, n. 123. Il pagamento della rata di saldo, non costituirà
comunque presunzione di accettazione dell’opera, ai sensi dell'art. 1666,
secondo comma del codice civile.

La liquidazione della rata di saldo ha carattere provvisorio e
può quindi essere rettificata o corretta qualora la direzione dei
lavori, a seguito di ulteriori accertamenti, lo ritenga necessario.

Nel caso di ritardo nei pagamenti degli acconti e della rata di saldo si
applicheranno le disposizioni dell’art. 116 del Regolamento n. 554/1999.

In
ogni caso, il ritardo nel pagamento degli acconti non dà diritto
all'appaltatore di sospendere o di rallentare i lavori, né di chiedere lo
scioglimento del contratto.

Art. 12 – Modalità e termini del collaudo tecnico-amministrativo

Il completamento delle operazioni di
collaudo tecnico-amministrativo dovrà avvenire entro e non oltre _______
(max sei mesi) dall'ultimazione dei
lavori con l'emissione del relativo certificato di collaudo provvisorio e
l’invio dei documenti all’amministrazione, così come
prescritto dall’art. 141 del D.Lgs.12 aprile 2006, n. 163.

Art. 13 –
Divieti

Il contratto d’appalto non può essere
ceduto, a pena di nullità.

La violazione della disposizione comporterà
l’annullamento dell’aggiudicazione o la nullità del
contratto.

È vietata infine qualunque cessione di credito e
qualunque procura che non siano riconosciute dall’amministrazione.

Art. 14 – Indicazione delle persone
che possono riscuotere

Per tutti gli effetti del presente atto, l’impresa
appaltatrice elegge domicilio legale presso ___________________ via _______n.
_______.

Tutti
i pagamenti a favore dell’appaltatore saranno intestati a _______
mediante _______ .

In caso di
cessazione o la decadenza dall'incarico delle persone autorizzate a riscuotere
e quietanzare, l’appaltatore è obbligato a darne tempestiva
notifica alla stazione appaltante.

In caso di
cessione del corrispettivo di appalto successiva alla stipula del presente
contratto, il relativo atto dovrà indicare con precisione le
generalità del cessionario ed il luogo del pagamento delle somme cedute.

L’identità della persona autorizzata alla riscossione
dovrà risultare, nel caso di ditte individuali, dal certificato della
Camera di commercio e nel caso di Società mediante appositi atti legali.

Art. 15 –
Pagamento delle maggiori imposte

Se al termine dei
lavori il loro importo risultasse maggiore di quello originariamente pattuito
con il presente contratto e/o da eventuali atti aggiuntivi, è obbligo
dell'appaltatore di provvedere all'assolvimento dell'onere tributario mediante
pagamento delle maggiori imposte dovute sulla differenza.

Se al contrario
al termine dei lavori il valore del contratto risultasse minore di quello
originariamente previsto, la stazione appaltante rilascerà apposita
dichiarazione ai fini del rimborso delle maggiori imposte versate.

Il pagamento
della rata di saldo e lo svincolo della cauzione da parte della stazione
appaltante sono subordinati alla dimostrazione dell'eseguito versamento delle
eventuali maggiori imposte.

Art. 16 –
Modalità di risoluzione delle controversie

Tutte le controversie che insorgeranno nell’esecuzione
dell’appalto dei lavori, comprese quelle conseguenti al mancato
raggiungimento dell’accordo bonario previsto dalle disposizioni
dell’art. 240 del Codice dei contratti pubblici di cui al D.Lgs.12 aprile
2006, n. 163, saranno risolte mediante giudizio arbitrale ai sensi
dell’art. 241 e seguenti del D.Lgs.12 aprile 2006, n. 163.

Art. 17 – Discordanze negli atti
di contratto

Qualora uno stesso atto contrattuale
dovesse riportare delle disposizioni di carattere discordante,
l’appaltatore ne farà oggetto d’immediata segnalazione
scritta all’amministrazione appaltante per i conseguenti provvedimenti di modifica. Se le discordanze dovessero
riferirsi a caratteristiche di dimensionamento grafico, saranno di norma
ritenute valide le indicazioni riportate nel disegno con scala di riduzione
minore. In ogni caso dovrà ritenersi nulla la disposizione che contrasta
o che in minor misura collima con il contesto delle norme e disposizioni
riportate nei rimanenti atti contrattuali.

Nel caso si riscontrassero disposizioni
discordanti tra i diversi atti di contratto, fermo restando quanto stabilito
nella seconda parte del precedente capoverso, l’appaltatore
rispetterà, nell’ordine, quelle indicate dagli atti seguenti:
contratto – capitolato speciale
d’appalto – elenco
prezzi – disegni.

Art. 18 - Documenti che fanno parte del contratto

Ai sensi dell'art. 110 del Regolamento n. 554/1999,
fanno parte integrante del contratto e devono in esso essere richiamati:

Allegato A – lettera d’invito alla gara;

Allegato B – copia dell’offerta dell’impresa e
della dichiarazione relativa alle eventuali opere oggetto di subappalto;

Allegato C – verbale di aggiudicazione della gara;

Allegato D – capitolato generale d’appalto;

Allegato E – capitolato speciale d’appalto;

Allegato F – elaborati progettuali esecutivi:

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________;

Allegato G – elenco dei prezzi unitari;

Allegato H – piani di sicurezza previsti dell’art. 131
del D.Lgs.12 aprile 2006, n. 163;

Allegato I – cronoprogramma dei lavori;

Allegato L – verbale
di cui all’art. 71, comma 3 del Regolamento n. 554/1999;

Allegato M - atto di designazione della persona autorizzata dall’appaltatore a
riscuotere (eventuale).

Sono esclusi dal contratto tutti gli elaborati progettuali diversi da
quelli sopra elencati.

Art. 19 – Spese contrattuali e
registrazione

Tutte le spese di contratto, di registro ed accessorie, inerenti e
conseguenti al presente atto, nessuna esclusa ed eccettuata, sono ad esclusivo
carico dell’impresa appaltatrice, che dichiara di accettarle.

Del presente
contratto, ai sensi dell’art. 40 del D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, le
parti richiedono la registrazione in misura fissa trattandosi di esecuzione di
lavori assoggettati all’imposta sul valore aggiunto (I.V.A.).

Art. 20 – Norme finali

Il presente atto,
completato da persona di mia fiducia e per mia cura, con inchiostro indelebile
e su numero _____ fogli resi legali, comprendenti n. _____ facciate intere
e  ____ righe della pagina escluse
le firme, viene letto alle parti, i quali – dichiarandolo conforme alla
loro volontà – lo approvano e lo sottoscrivono in fine a margine
dei fogli intermedi, dopo aver rinunciato alla lettura degli allegati per
averne in precedenza preso cognizione.

L’impresa                                             L’ufficiale
rogante                                                      Il
dirigente

………………………                                  ………………………
………………………